2019年4月，市场正在回温...买家市场依旧
纽约房地产市场在四月份依然很繁忙。虽然价格并没有提高，但是活跃程度仍然很高。许多买家都在寻找房子，并且有很多买家也在不断出价。但是这些出价就像海龟的幼龟一样- 要走到最后是很不易的。从出价走到签订合同的大概还不到一半。这是可以理解的，因为市场有很多因素在互相竞较着。下面列举几个：
积极的影响：
经济增长良好， 伴随着不过高的通货膨胀
利率稳定在较低的水平
租赁市场的租金在下降了3 - 4年后开始大幅回升
像威廉斯堡这样的一些子市场，今年的价格回升了大约10％
负面的影响：
高涨的豪宅税将会在今年7月份实施
由于税制改革，纽约去年流失了一些人口去那些税收较低的州
库存持续增加
我们认为价格将保持低迷，直到新建筑的库存被吸收，就像过去3 - 4年发租赁市场所经历的那样。越来越多的业内人士认为，即使我们现在不在这波市场的低谷，我们也已经很接近了。
我们中的许多人都熟悉LEED认证，现在有一种新的称为Well认证用来评估建筑物的健康状况。请读下面的文章！
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