令人兴奋的里程碑

 

2014年我从金融业转行到房地产，接下来的两年紧张而充实，我不断地学习和成长。在短短的两年中，我完成了足够数量的交易额，通过了高级地产经纪人的考试，在很短时间内取得了高级地产经纪人的牌照。同时我开始在道格拉斯艾丽曼组建我的团队！在这里，我要感谢读者们一直以来的支持。

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现在让我们来看看10月份的市场走势吧！10月份第一次令我可以明确地说纽约房产市场价格有下滑。市场疲软大约在一年半前开始，并局限于顶级豪宅市场（房价500万美金以上）。在那之后的很长一段时间，平价屋市场（房屋价格低于三百万美金）有着强有力的支持，逐渐趋冷的市场没有影响到这个价位的购房者。一年半后的今天，这个价位也终于感受到了渐冷的趋势。虽然10月份曼哈顿市场的中间成交价（Median Sales Price）还是135万，还是今年最高的中间成交价之一。我自己和同事们的感觉是大多数曼哈顿的房价在下降中。道格拉斯公司总裁HowardLorber说，与去年房价相比，今年的平价房（500万以下）下滑5%，豪宅（500万以上）下滑10-15%但这绝不是说好的，标价合理的房源没有人抢。市场上还是时有竞价。我刚刚经历了两个竞价，一个发生在曼哈顿，另一个则是在布鲁克林。曼哈顿的竞价有6位买家参与，布鲁克林的公寓差不多有十个买家同时竞争，最后卖给了出价最高的一位。这两处房产都是一百万美金以下的一房一卫产权公寓。这个价位是年轻人刚开始购置第一套房的目标，所以竞争一直是最激烈的。即使在现在这个减缓的大环境里，很多一房一卫产权公寓还是在上市两周以内，经历完一轮竞价就卖掉。我现在比年初时要忙，但是交易达成的时间会更长些。

 
纽约市房产市场走势Yimin Ge纽约市房产市场走势, 纽约房地产, 纽约地产经济人Comment