2017年10月曼哈顿楼市继续趋冷，这个月的推荐房！
卖家们！别太贪婪，要不然上市时间会很长。
买家们！做好功课，沉得住气，现在可以有不错的选择。很低的价格也不行。
在九月份的一个弹起之后，十月份纽约房地产市场价格继续稍稍走低，但是依然保持健康平稳的交易量。十月份整个市场进入合约阶段的中间销售价格是110万美元，这包括独立公寓和合作公寓。在每平方英尺的价格上看，跟6个月之前的数字比较整个市场下降了大概5% （注明：合作公寓的平方英尺价格数字只是一个估计）。但是大家要记得很重要的一点，即使今年价格下降了5%，还是有稳定70-80%的公寓进入合约阶段并且平均售出时间在60-80天。偶然会看到最终交易价格比初始要价低10%，但是多数房子初始要价只比最终交易价格高2%，表明这个市场的卖家很明白精准要价的重要性。
本月推荐房源！
这个月我想提出的是，对于投资者来说哈莱姆是一个很好的选择。在那里你还可以找到有很多潜力的并且有3%的投资回报率的楼盘。对投资者来说，比较哈莱姆和布鲁克林是很有意义的。因为Brooklyn的价格还在上升的轨道上面（记得曼哈顿市场趋于平静但布鲁克林还是很热！），Harlem是一个新兴的选择。下面这个房源有3%的租金回报率（曼哈顿2手房的平均回报率是2-3%）：
https://www.compass.com/listing/234-west-148th-street-unit-6a-manhattan-ny-10039/919a13d3d5b593f59d3446e38eca3c481da2730a/
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