纽约市重开之后的房地产市场到底是什么情况呢？

我们现在处于纽约市重新开放的第二周，6月22日刚开始允许大家实地看房。我和我的同事们都开始忙了起来。我们看到的情况是很多在隔离期间就在视频看房的买家，很高兴终于可以实地看房了。在过去的一个半星期，由于买家们终于能看见房子实物，我们有很多有针对性的买家们出来，还有很多房子出了合同。在这个时候我有五个房子出了合同，周末也排满了看房子行程。价格呢，大约比二月份的时候跌了5%。如果卖家们愿意在这个价格水平出售，市场上还是有很多感兴趣的买家的。我们的市场在2019年底的时候开始回升。现在我们的价格比那个时候再下滑了5%而且贷款利率也更加低了。这两点似乎能够弥补许多买家面临的不确定性。租赁市场比2月份下降了10-15％。我的团队最近在市场上挂出了10几个出租房源。我们在市场重新开放的这两个星期经历了一个价格发现的过程，得到的结论是如果我们跟二月份的叫价相同，询问的人微乎其微；如果价格稍微下降一些，询问的人会多一些；如果价格下降10%-15%，就会有正常的问询人数。

尽管我们刚支撑过了困难的3个月，但是市场情绪仍然比较迷茫。孩子们暑假没地方去，下学期也不知道能不能开学；确诊人数还在不断上升，尽管我们作出了许多牺牲；很多人还没有额外的心思去想和推进买房计划。我觉得，这是一个好的购买时机。

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