纽约房宝问答 - 政府的减地产税政策！！！
许多房产投资者对纽约政府实施的减税政策有许多疑问，这期的纽约房宝问答我们来说说什么是减税政策，政府是用什么方式减低业主需要缴纳的地产税。
减税政策分10、15、20和25年。减税政策开始时每年业主需缴的地税金额不变，直到减税政策结束的前5年。在减税政策最后的5年里每年开始增加市场税和减价税差价的20%，到最后一年房子的地产税会变成市场平价的地产税。例如在15年政策里，假设第1年到第十年的地税是X (减价税），市场税（正常地税）是Y, 到第11年开始，房主要开始缴的地税 = X + 20%(Y-X) ,一直到第15年减税政策结束。市场税会有所调整，但是不是一不定每年调整。所以10年政策的话，第6年开始增加市场税和减价税差价的20%。20年的话，第16年开始，以此类推。
以前的新楼盘都会有减税政策，现在自从新纽约市长上任后，减税政策开始变严格，现在的新楼盘比较少有减税政策。并且到底减多少税很难讲，每幢楼房的情况都不一样。可是一般来讲在减税政策期间，地税会变得非常低，每月在几十美金到三四百美金之间。目前纽约市的正常地税大约是每平方英尺1美金左右。
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