2018年8月，现在是购房的好时机吗？
欢迎来到秋季！抱歉这个月的市场更新来得比较晚，因为我想紧紧捉住夏天的尾巴。现在又重新投身于工作了！跟去年夏天（六月、七月和八月）相比起来，这个夏天纽约的房地产市场相对缓慢。价格有一个明显的下降：跟2015的最高峰比起来，新楼盘有大概20%的下降，现在很多下城的楼盘平均叫价$2100每平方尺，2015年叫到$2500每平方尺; 加上二手房，跟2017年相比较整个市场价格下降了5%。要知道什么原因请看这个指标：吸收率（衡量库存水平的标准）从一年前的5.8个月增加到现在的8.7个月。目前的市场供过于求。这次下行的周期是循序渐进的，并没有一个急刹车- 每月稍微减少买家加上新楼盘供应的逐渐增加使我们在过去的三年里慢慢走到今天。
所以现在作为买家感觉是什么样呢？首先你会有很多的选择。你可以提出你觉得合适的价格，然后卖家都会跟你商量。谈判的结果可能会让你自己都感到惊讶：原来我有这么多的主动权！很自然的这里总是存在一个令人烦恼的问题，这个市场是否会进一步下滑？当然是有可能的。很多业内人士说，如果一年后市场价格还是低于现在水平，他们会感到惊讶。买家们，主动权在你们手上！
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