2019年2月，房地产市场回温，中国买家们还在吗？
无论是从大家的情绪还是市场的活动情况上看，2019年的纽约房地产市场在这开头的两个月里逐渐恢复。参加周日房屋开放日的人数从去年的平均0-2个人提升到今年的2-4个人。房屋经纪们都比去年更忙，虽然还是比较难达成交易。销售价格中位数还是跟2018年第四季度持平在110万美元。上市房源还是需要大概4个月的时间才能卖掉，跟2018年的下半年一样。唯一改变的是房源的总量，自去年春天以来出现了大量的库存，导致去年11月的吸收率高达10个月之后，卖家们对房屋投放市场更为谨慎了。现在的吸收率已经回落到8.5-9个月了。市场这番改变归功于美联储。随着加息暂停导致抵押贷款利率下降，买家从而相信市场不会再下跌得太多，或者不会再下跌。买家们因此慢慢回归市场。
我刚从中国度假了3个星期回来，和中国三大城市：北京，上海，广州的买家们见面和聊天了。国内的现状就是一个双城记。政府继续加强对海外资金的控制。与此措施于2016年1月首次公布时相比，现在更难将资金转移到海外了。另一方面，公民们对转移资金的欲望却比2016年更高。大概有120人来参加我的活动，我觉得会有大约10％的人能实现投资纽约房地产的目标。
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