2017年7月，纽约房地产市场真的会减缓下来吗？

 

就像夏天周末的城市里面几乎没有人，纽约房地产市场在7月的夏天也比较平静。这个月我们看到一个典型的夏日市场 – 相对较少的交易活动，不过那些选择在夏天交易的买家们和买家们都很高效专注。虽然7月跟6月的交易数量几乎持平，但是7月新挂出市场的房子的数量下降到927间。在已完成的交易里销售价格中位数锁定在121万美元，比六月份的135万美元有所下降，但是只是比初始要价少了3.2%，是今年以来在初始要价基础上最少的折扣。值得注意的是，7月份那些进入合同阶段的交易中间销售价格走低至99.5万美元，几乎跟100万的初始叫价持平。就像我们之前说到过的，只要卖家们有比较现实的价格定位，就能把房子卖出去，市场的速度而且还是很快！因为在完成交易跟合同阶段交易中间有2-3个月的时间延时，所以在合约中的交易最能反映出最近的市场状况。表明上来看，市场在走低。但是这个很有可能只是季节性的而不是真正的趋势。夏天，低端市场比豪华的部分更加活跃。在积极的一面来看，这个月进入交易阶段的跟交易成功的的所需平均天数从63天减少至55天，表明了夏季市场参与者的专注高效心态倾向。

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我们都知道布鲁克林的房价越来越贵。下面这个文章讲述了布鲁克林跟皇后区是怎么赶超曼哈顿的交易数量和价格上升幅度的。

https://therealdeal.com/2017/07/28/sales-in-brooklyn-queens-fuel-nycs-resi-market-in-q2/?utm_source=The+Real+Deal+E-Lerts&utm_campaign=7dd3d842ab-New_York_Weekend_Update_10.18.2015&utm_medium=email&utm_term=0_6e806bb87a-7dd3d842ab-389036285

 
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